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上海至泰智能科技有限公司(021-68568185)臺(tái)灣天鎖門禁****商;2007年松下自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門指定**商，2006年度松下自動(dòng)門****約工程商提供以下資料供您參考
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  具體分析每個(gè)系統(tǒng)
   
    1. “一機(jī)通”小區(qū)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)
   
    a、以往系統(tǒng)的缺點(diǎn):以往的樓宇對(duì)講系統(tǒng)的缺點(diǎn)有，對(duì)于一個(gè)有4個(gè)以上小區(qū)大門，50個(gè)梯門的大型住宅小區(qū)來說，就不能可靠組網(wǎng)。因?yàn)樗�每個(gè)梯門的門機(jī)都是一臺(tái)“負(fù)主機(jī)”，再用一臺(tái)聯(lián)網(wǎng)主機(jī)把50可梯門的“負(fù)主機(jī)”連起。送給住戶的視頻只能是單一梯門的視頻。所以“樓宇對(duì)講”只能是樓上、樓下的簡單對(duì)講和開門，視頻也只能看得到樓下的圖像。至于一個(gè)有規(guī)模的小區(qū)，其各個(gè)大門，用傳統(tǒng)的對(duì)講系統(tǒng)視頻肯定是難以到達(dá)住戶家的。機(jī)房到達(dá)住戶家的通訊點(diǎn)就只有一個(gè)。一對(duì)50個(gè)梯門“負(fù)主機(jī)”，再對(duì)幾百個(gè)住戶單位。想象一下，來訪者能從各個(gè)小區(qū)的大門順利的**這“樓宇對(duì)講”找到住戶嗎？在通訊不通的情況下，小區(qū)保安可以說是無據(jù)可根盲目執(zhí)法，造成很多與來訪者不必要的爭執(zhí)。也有許多小區(qū)，由于這技術(shù)的問題，小區(qū)大門站立的保安從不管進(jìn)入小區(qū)的人，或者只攔一些衣冠不整、“形跡可疑”的人，**他們成了一個(gè)“威武的門神”。其**終的結(jié)果是無形之中降低了小區(qū)的“等級(jí)”。讓我們?cè)倏匆幌戮频辏瑸槭裁创筇梅��?wù)員能輕易地聯(lián)系到客房的客人，客人要找到酒店的任意一個(gè)部門，也是如此的輕而易舉，這就因?yàn)榫频甓际遣捎脙?nèi)線電話系統(tǒng)的。
   
    【使用時(shí)**產(chǎn)生費(fèi)用的】　　
   
    另外，傳統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的總線的結(jié)構(gòu)方式，決定了它的**靠性：任何一戶出現(xiàn)短路故障，將導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)的癱瘓。采用了**立供電的“傳統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)”，當(dāng)遇用戶家停電時(shí)，功能**喪失，這更是不能接受的。還有每個(gè)單位要強(qiáng)行安裝一個(gè)不通用的“開門話機(jī)”，更是使住戶討厭，因?yàn)樵俸玫难b修也是無法回避.
   
    相信每一個(gè)發(fā)展商都想為他的住戶**造一個(gè)安全的、寧靜的、而且有次序的小區(qū)環(huán)境。因?yàn)檫@關(guān)乎到發(fā)展商和物業(yè)管理的聲譽(yù)，是生存與發(fā)展的一個(gè)戰(zhàn)略大計(jì).
   
    b、“一機(jī)通”小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的優(yōu)點(diǎn):
   
    組網(wǎng)易
    本系統(tǒng)由于采用了程控電話交換機(jī)作為主機(jī)的技術(shù)，每個(gè)梯口再不是以往的“主機(jī)”，而是與住戶一樣的程控電話交換機(jī)里的一個(gè)分機(jī)。就算小區(qū)有10個(gè)大門，100～200個(gè)梯門，組網(wǎng)也不是一個(gè)問題，還可以讓整個(gè)小區(qū)戶戶相通.
   
    【要通到什么程度，這**可以由以后物業(yè)管理****簡單的編程規(guī)定。**方便更改。】
   
    一機(jī)多用
    住戶家中只需一個(gè)**的普通電話機(jī)，就可做到撥打和接聽每家每戶****立外線，**改變現(xiàn)有的使用習(xí)慣，又可以用電話和區(qū)內(nèi)任何一個(gè)服務(wù)點(diǎn)**通話（以往**多只能呼叫保安），也可以為來訪者開門。
   
    【**電話機(jī)：可以由住戶自行選購的無繩電話，或者顏色、鍵盤、風(fēng)格等都**住戶自己要求的普通電話機(jī)。】
   
    多路視頻可同時(shí)使用【可視用戶】　　
   
    因?yàn)椴捎昧?*的視頻調(diào)制技術(shù)，視頻信號(hào)到達(dá)住戶終端后，**因?yàn)橐患业亩搪范�使整個(gè)系統(tǒng)癱瘓。**大的優(yōu)點(diǎn)是：可以多路視頻同時(shí)傳送。如A住戶看東門畫面和他的來訪者通話的同時(shí)，B住戶看著南門又和他的來訪者通話。住戶**按動(dòng)電視機(jī)，只要他接聽來自有攝像設(shè)備的門口電話時(shí)，電視機(jī)就自動(dòng)打開并跳到相對(duì)應(yīng)的視頻預(yù)選中。這電視機(jī)為普通的電視機(jī)，還可以播放普通的電視節(jié)目。住戶**電話鍵盤可以為在小區(qū)大門來訪者即時(shí)打印一張“放行條”，也可以為樓下的來訪者開門。住戶自己就可以**住戶無接觸IC卡開門。
   
    住戶接聽電話后，確認(rèn)來訪者的身份，**電話機(jī)進(jìn)行簡單的操作：按一個(gè)“＃”，立即在來訪者的那頭打印出一張有“住戶房號(hào)”和日期、時(shí)間的“放行條”。保安員就可以根據(jù)住戶卡和有效的“放行條”在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行保安工作。方便而且有據(jù)可根。　　
   
    來訪者進(jìn)入小區(qū)來到樓宇的樓下，**樓宇壁掛式電話門機(jī)撥通住戶電話機(jī)，住戶接聽，也是按一個(gè)“＃”，立即打開住戶樓下梯間大門。
   
    可靠性**高
    由于采用了電話程控交換機(jī)技術(shù)，其可靠性**，****因一戶裝修或不當(dāng)使用引起短路，而整個(gè)系統(tǒng)癱瘓。也**住戶家里提供電源，這樣就避免了 “單**供電型系統(tǒng)”那樣由于住戶家停電造成通訊受阻或防區(qū)監(jiān)控失敗.
   
    2. 內(nèi)線電話定點(diǎn)保安巡更管理系統(tǒng)；
   
    a、 以往巡更管理系統(tǒng)缺點(diǎn)：
   
    以往的巡更系統(tǒng)靠識(shí)別保安身上的“記號(hào)物件”，造成了可以冒名**替的漏洞。**不非的識(shí)別器帶著保安身上，也容易造成損壞和丟失。通訊靠的是保安身上的無線對(duì)講機(jī)，這樣無論是建設(shè)成本，或者是日后維護(hù)保養(yǎng)成本來說，都是非常高的.
   
    b、 內(nèi)線電話定點(diǎn)保安巡更管理系統(tǒng)其優(yōu)點(diǎn)顯而易見：
   
    因?yàn)樾�區(qū)建設(shè)用了內(nèi)線電話系統(tǒng)，固本系統(tǒng)采用只需在不同的區(qū)域里設(shè)立內(nèi)線分機(jī)電話，巡更的保安到達(dá)巡更點(diǎn)就撥打電話到總部，配合自動(dòng)錄音系統(tǒng)和來電顯示系統(tǒng)，就可以準(zhǔn)確的記錄備案保安的巡更情況和當(dāng)時(shí)的環(huán)境聲音。萬一發(fā)生**發(fā)事件，保安人員還可以即時(shí)**電話系統(tǒng)匯報(bào)和召集**的人員到達(dá)現(xiàn)場。電話機(jī)**供電，更換也比較**。平常還可以作為區(qū)間電話提供給小區(qū)的用戶。保安身上的裝備也可減到**低.
   
    3. 內(nèi)線電話催繳費(fèi)系統(tǒng)；
   
    a、 以往小區(qū)催費(fèi)模式的缺點(diǎn)：　　
   
    現(xiàn)在住宅小區(qū)基本上都是用人工催費(fèi)的，但隨著小區(qū)建設(shè)規(guī)模的愈來愈大，收費(fèi)的不準(zhǔn)時(shí)和收費(fèi)難普遍存在，物業(yè)管理在這方面花的人力、物力太大，住戶得不到**服務(wù)，因此也大有“微言”。矛盾因此產(chǎn)生，如何解決?
   
    b、 內(nèi)線電話催繳費(fèi)系統(tǒng)一方面提高了物業(yè)管理的效率，另一方面住戶可以****簡單易用的方法知道自己的一切繳費(fèi)情況；
   
    也是由于小區(qū)安裝了內(nèi)線電話系統(tǒng)。**內(nèi)線電話線可以為小區(qū)建立一個(gè)**使用費(fèi)用的，方便的電腦自動(dòng)“催費(fèi)系統(tǒng)”。用電話語音自動(dòng)通知欠費(fèi)用戶，不停播放。如：每月的管理費(fèi)，我們的系統(tǒng)可以根據(jù)財(cái)務(wù)帳入帳情況，對(duì)過期沒交納管理費(fèi)的住戶，根據(jù)設(shè)定的時(shí)間自動(dòng)撥打電話給住戶（內(nèi)部撥打**電話費(fèi)），如果住戶提機(jī)，則播放崔費(fèi)通知語音；沒有接聽或沒有確定的，在設(shè)定的間隔時(shí)間里會(huì)自動(dòng)重?fù)堋��?duì)確認(rèn)了的和已繳費(fèi)的住戶，則停止撥打電話。這樣大大減少了物業(yè)管理公司催費(fèi)的時(shí)間、人力和物力。住戶使用也簡單，更**由于一時(shí)的疏忽，出現(xiàn)門口貼一張《催費(fèi)通知書》的尷尬場面。還有一些通知或調(diào)查也可以**這語音系統(tǒng)發(fā)出。
   
    4. 物業(yè)管理內(nèi)線電話系統(tǒng)；
   
    a、 以往的物業(yè)管理為什么難以為區(qū)內(nèi)的住戶提供五**的服務(wù)：　　
   
    以往的小區(qū)物業(yè)管理普遍存在著通訊難的問題。這“難”是雙方的，住戶有事找物業(yè)管理難，如：水管破了、管道煤氣有問題、水渠漏水、隔壁的住戶深夜還在裝修等這些需要物業(yè)管理處理的事，住戶只能**外線電話或者一般樓宇對(duì)講的呼叫系統(tǒng)找管理處，再不是就只能親臨管理處了。利用外線電話**、會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，**、號(hào)碼長難記住多少個(gè)。住戶找管理公司的各個(gè)部門難，管理公司找各個(gè)住戶就更難了。利用樓宇對(duì)講呼叫功能的住戶，只能單一的呼叫到一個(gè)點(diǎn)（一般是保安中心），對(duì)于一個(gè)大型的小區(qū)來說，想象一下，接來電的人，要轉(zhuǎn)達(dá)這么多人所說的，能記住這么多事嗎？能忙的過來嗎？一個(gè)通訊點(diǎn)夠嗎？其實(shí)**住戶的“呼叫功能”只能是一個(gè)擺設(shè)而已。
   
    b、 物業(yè)管理內(nèi)線電話系統(tǒng)可以給住戶更親近的服務(wù)
   
    由于小區(qū)安裝了內(nèi)線電話系統(tǒng)。物業(yè)管理的內(nèi)線電話系統(tǒng)和住戶每家每戶的內(nèi)線電話是一個(gè)互通的系統(tǒng)。物業(yè)管理的內(nèi)線號(hào)可以設(shè)定為2位或者是3位，而且有一定的順序，讓住戶容易記憶。則住戶的分機(jī)號(hào)就可以**棟號(hào)+梯號(hào)+房號(hào)編制。各住戶的外線是各用戶各自**立使用的，管理公司**知道。這樣就**了在物業(yè)管理中出現(xiàn)的，由于管理工作的一些疏忽，造成住戶外線電話號(hào)碼的外泄，使得某些不懷好意的物業(yè)中介公司等，在小區(qū)以外用電話騷擾住戶。（這是物業(yè)管理過程中普遍存在的問題）物業(yè)管理還可以**內(nèi)線電話的優(yōu)勢(shì)，向住戶提供**酒店式的服務(wù)，如：送餐、洗衣、打掃房間，會(huì)所服務(wù)預(yù)約等有償服務(wù)，還可以為區(qū)內(nèi)老人和有需要的住戶安裝救命鐘服務(wù)。提供一個(gè)真正的五**酒店服務(wù)。
   
    5. 電梯及消防緊急電話系統(tǒng)；
   
    a、 以往的電梯及消防緊急電話多為**立系統(tǒng)。　
    由于電梯及消防是**立的系統(tǒng)，**先增加了建設(shè)的成本。另外在物業(yè)管理中必須分別安排人手值班，也無形加大了物業(yè)管理的負(fù)擔(dān)。
   
    b、 由于安裝了小區(qū)內(nèi)線電話系統(tǒng)。我們可以把電梯、消防緊急電話系統(tǒng)并入小區(qū)的內(nèi)　　　　線電話系統(tǒng)里。分別值班當(dāng)然可以，但在某個(gè)時(shí)間或某些情況下，可以通電話系統(tǒng)的“呼叫轉(zhuǎn)移”功能集中值班，這樣人員的調(diào)配更方便.
   
    小區(qū)內(nèi)線電話系統(tǒng)包含了電梯、消防緊急電話后，在不改變使用習(xí)慣的情況下，可以大大減少了建設(shè)的費(fèi)用后。可以由總值班室統(tǒng)籌接所有緊急電話。

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